土地を売ろう

査定の段階や購入希望者が現れた時でも土地の売却に関しマイナスと考えられる事を伝えない方がおられます。売る場合には不動産会社が可能な限り詳細にその物件について調べます。
ただ、その調査にも限度があり売主側で伝えてもらわないとわからないことがあります。
例えば現在は更地であるが実は過去の建物を解体する時に基礎をそのままにして解体している場合や土地を造成するのにガラを入れたなどです。当然不利になるような事は話したくないことでしょう。
ですが購入者は売却物件の案内を受け、非常に高額ですがほとんどの方が数日で契約の決断をします。当然たった数回しか物件を見にいけず、ましてや現在の所有者の土地を掘削土中に何もないかの確認なんてできるものでもありません。
その物件を購入する大抵の場合は、売り手が分かっていて故意に買い手に伝えなかった事実や現在の所有者が知らなかった重要な事でも、契約後一定の期間内は売り手が責任を負わなくてはいけない手続きを進めますのでマイナスと思われる事でも、些細な事でも不動産会社や買主に伝えるようにしましょう。

売却を考えている物件が計画道路に決まっている場合は、同条件の計画道路に該当していない物件と比べると決まっていない方を選ばれる傾向にあります。ただ、実施されるかされないかは地域一帯の状況を見るとほぼ判断が可能でしょう。密集したところの物件で他の家屋も道路計画があるために控えて家屋を建てていないエリアならまず問題ないでしょう。

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